Главная | Договор продажи квартиры под ипотеку образец

Договор продажи квартиры под ипотеку образец

Покупатель обязуется произвести оплату за недвижимость в полном объеме, который был оговорен с продавцом.

Содержание договора купли-продажи по ипотеке

Стороны подтверждают, что являются дееспособными, у них нет опекунов и попечителей, заболеваний, препятствующих осознанию смысла документа, обстоятельств, согласно которым они вынуждены пойти на заключение соглашения на невыгодных для себя условиях.

Образец договора купли-продажи по ипотеке — как правильно оформить договор? Составляется он как единый документ и подписывается обеими сторонами. Договор считается заключённым с момента его государственной регистрации — п. К ипотечному договору применяются правила ст.

Удивительно, но факт! Источник оплаты приобретаемой квартиры 2.

Расчёт процентов производиться по правилам ст. За нарушение покупателем сроков оплаты обязательств, продавец может требовать полного погашения суммы предоставленного займа в рассрочку — ст.

К моменту заключения настоящего договора Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, не обременена иными правами третьих лиц. Покупатель обязуется открыть аккредитив в течение 5 пяти рабочих дней от даты подписания настоящего договора, на следующих условиях: Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Агентство недвижимости Авангард.

Удивительно, но факт! Сумма, полученная от реализации Квартиры, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:

Днем исполнения Покупателем обязательств по оплате Квартиры считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в п. Доступ в эту ячейку регулируется договором ее аренды. Очень часто эти условия дублируются также и в договоре купли-продажи.

Общие положения договора купли-продажи квартиры с ипотекой

Окончательный расчет содержит в себе расписку продавца. Эта расписка подтверждает, что продавец получил полную сумму, которая была указана, как цена квартиры. Права сторон и их обязанности В соответствии с договоренностью, которая была достигнута между участниками сделки, собственник не имеет права ухудшать состояние имущества. Кроме того, ему нельзя сдавать квартиру в наем и аренду, нельзя передавать ее в безвозмездное пользование.

Удивительно, но факт! Он доступен к пониманию не только специалистом с юридическим образованием, но и любому человеку.

Если покупатель выбрал покупку квартиры вместе с залоговым обязательством. Оформить такую сделку без участия банка не получится. При выборе этого варианта стоит помнить об его особенностях: При составлении договора купли-продажи квартиры с обременением третьей стороной по договору выступает банк залогодержатель.

Удивительно, но факт! К данным относятся фамилия, имя, отчество, гражданство, адрес проживания, адрес регистрации, паспорт, серия, кем и когда выдан.

Оформляется ДКП в стандартной форме нотариально. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу указанную в п.

Удивительно, но факт! Не допускается передача жилья в аренду или сдача ее в безвозмездное пользование третьим лицам.

Передача Квартиры осуществляется по акту приема-передачи. На дату возникновения у Покупателя-Залогодателя права собственности на Квартиру предмет ипотеки уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника Квартиры.

Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае невыполнения сторонами п. Застраховать указанную Квартиру предмет ипотеки в пользу Кредитора-Залогодержателя на сумму не ниже ее оценочной стоимости задолженности по кредиту и причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года от рисков утраты гибели , недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика, а также предоставить Кредитору-Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией, подлинник и нотариально заверенную копию страхового полиса, документ, подтверждающий оплату страховой премии в полном объеме, в течение 5 пяти рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами.

Удивительно, но факт! В этом случае, если Квартира была передана, и право собственности перешло к Покупателю, Покупатель обязуется возвратить Продавцу Квартиру и право собственности.

Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. Срок действия договора страхования должен превышать установленный Кредитным договором срок возврата кредита не менее чем на шесть месяцев.

Осуществлять страхование на указанных выше условиях от своего имени и за свой счет.

Письменно согласовывать с Кредитором-Залогодержателем все изменения условий Договора страхования. В этой части описываются сведения квартиры: Цена и порядок оплаты по договору купли-продажи квартиры под ипотеку Следует отметить, что квартира продана за определенную сумму, и в какой валюте.

Далее, описывается порядок внесения платежей до или после подписания соглашения , в каком размере, и в какой форме.

Удивительно, но факт! Продавец подтверждает и гарантирует, что:



Читайте также:

  • Плата за оформление договора ипотеки