Главная | Как узнать причину отказа по ипотеке в сбербанке

Как узнать причину отказа по ипотеке в сбербанке

Чистая кредитная история тоже может стать проблемой, ведь кредитор не знает, как может повести себя заемщик. Ошибки в документах Если кредитная история хорошая, но в ипотеке в Сбербанке отказали, стоит внимательно проверить документы на наличие ошибок. Часто банк может отказать по простой причине — помарки в каких-либо бумагах. Заполняя заявку, нужно обязательно проверить каждый документ на наличие ошибок.

Причины отказов в ипотеке

Мужчинам следует обязательно принести военный билет, где будут перечислены данные о пройденной военной службе или о причинах отсрочки, если таковые имеются. Без этих сведений можно получить отказ, хотя в перечне необходимых бумаг документы о воинском учете не фигурируют. Нехватка финансовых возможностей Одним из важнейших факторов, учитывающийся кредитором при принятии решения о выдаче ипотеки, является платежеспособность заемщика. Жилплощадь — приобретение дорогое, поэтому кредитор должен убедиться в хорошем и постоянном заработке своего клиента.

При расчете из суммы дохода вычитаются прожиточные минимумы на всех неработающих членов семьи. Если полученный остаток не удовлетворяет требованиям по максимальному размеру платежа, следует отказ от ипотеки. Чтобы изменить ситуацию, заемщик может повысить собственную долю средств в приобретении жилья.

Удивительно, но факт! От вас не должно исходить резких и неприятных запахов.

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше понадобится заемных средств и тем меньше придется выплачивать каждый месяц. Сбербанк тщательно изучает предыдущие истории клиентов и проверяет, хорошими ли они были заемщиками. На самом деле, неблагонадежные персоны и так знают о своих компрометирующих действиях: Просрочки по платежам и наличие штрафных санкций.

Удивительно, но факт! Кредиты и кредитные карты Высокая кредитная нагрузка также является довольно распространенной причиной отклонения ипотечной заявки.

Несвоевременная оплата действующих и прошлых кредитов; Кредитные истории хранятся в специальной базе, которая называется Бюро кредитных историй. Консультанты банка, куда подается заявка на оформление ипотеки, внимательно её изучают.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

На основе результатов данного исследования выносится вердикт. Узнать свою кредитную историю можно самостоятельно бесплатно раз в год. Что делать в случае отказа в оформлении ипотеки В случае если в Сбербанке не одобрили ипотеку, ситуацию можно изменить.

Удивительно, но факт! Если у вас есть непогашенные займы, вам откажут с высокой долей вероятности.

Следует попытаться разобраться в причине отказа и устранить её. Первые действия при отказе Первыми действиями при отказе в получении ипотеки должны стать: Поиск и подбор ликвидной недвижимости. Обращение к ипотечному брокеру.

Причины отказа в ипотеке

Выбор другого жилья Объект покупки должен соответствовать всем требованиям банка. Сбербанк проще предоставит заем на благоустроенное жилье, нежели на деревенский дом на этапе строительства.

Кредитные организации периодически обмениваются сведениями, которые находятся в неофициальных базах данных. Соискатели, попавшие в стоп-лист, получат отказ и не смогут взять кредит. Почему Сбербанк отказывает в ипотеке?

Рекомендуем к прочтению

Если человек имеет большую долговую нагрузку, то сотрудники Сбербанка быстро узнают об этом. Не стоит скрывать от специалистов Сбербанков наличие потребительских ссуд и микрозаймов. Недостоверная информация является основанием для отклонения заявки. Ни при каких обстоятельствах нельзя подделывать документы, предоставляемые для оформления ипотеки. Фальшивые трудовые книжки и справки о зарплате могут стать причиной отказа в ипотеке и возбуждения уголовного дела.

Если же в ходе рассмотрения ипотечной заявки сотрудником Сбербанка будет выявлен факт подделки любого документа, то последствия могут быть весьма серьезными — от отказа в кредитовании и занесения в черный список до обращения в уполномоченные органы о факте мошенничества.

Несоответствие основным требованиям

Отказ после одобрения Бывают такие ситуации со Сбербанком, когда вы радостный после одобрения находите себе нужный вариант недвижимости, но при проверке пакета документов Сбербанк дает отказ по ипотеке.

Основные причины такой ситуации: Вы взяли кредит на первый взнос в другом банке или в самом Сбербанке — Сбербанк повторно проверяет кредитную историю заемщика перед вынесением окончательного решения. Подробнее о том, как взять ипотеку без первоначального взноса , читайте в следующем посте. У вас или созаемщиков испортилась кредитная история — после одобрения нужно быть предельно внимательным ко всем платежам по текущим обязательствам.

Удивительно, но факт! Если заемщик путается в ответах и необходимой информации, это может вызвать подозрения у представителя банка и вынудит его принять отрицательное решение.

Всплыли штрафы, судебные иски — нужно мониторить сайт судебных приставов и вовремя все оплачивать. Проблемы с самой недвижимостью — юристы Сбербанка могут отказать вам, если объект не соответствует требованиям банка.

Еще одна причина отказа — это отсутствие гражданства или постоянной прописки. К слову, ипотека может быть выдана и по временной прописке, но только на тот срок, в течение которого действует эта прописка. Так же потенциальному клиенту могут отказать из-за наличия судимости или возраста, не подходящего под рамки условий кредита.

Если человек слишком молодой или, наоборот, слишком старый, то в займе ему могут отказать. К слову, отказать могут даже при отсутствии образования или если вы являетесь работником определенных профессий — например, риэлтором или индивидуальным предпринимателем.

Удивительно, но факт! Все финансовые организации представляют клиентам разные возможности, поэтому даже если один кредитор отказал, другой может дать положительный ответ.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка? Как уже и говорилось ранее, по закону банк вправе не разглашать причины отказа, что чаще всего и происходит со Сбербанком. Конечно, вы можете попытать счастья у сотрудника банка и спросить у него о причинах отказа — возможно, специалист сообщит вам о причинах отказа.

Удивительно, но факт! Зная об этом риске, лучше предоставить банку дополнительные гарантии:

Например, наличие несовершеннолетних детей требует больших расходов, чем обеспечение одинокого заемщика. Если уровень дохода не соответствует требованиям банка, решения могут быть следующими: Предоставление залога Например, в качестве дополнительного обеспечения можно предоставить имеющуюся у заемщика недвижимость Привлечение близких родственников в качестве созаемщиков Если ипотека оформляется на несколько заемщиков, то учитывается совокупный доход В этом случае состоятельное физлицо гарантирует, что оплатит долг при невозможности погашения его заемщиком Важно!

При оформлении ипотеки обязательным является наличие первоначального взноса. При отсутствии такового, но наличии возможности погашения регулярных платежей, можно оформить потребительский кредит или использовать средства госсубсидий.



Читайте также:

  • Льготы от государства по ипотеки
  • Акт передачи аренды дома и земельного участка образец