Главная | Мошенничества при продаже комнат

Мошенничества при продаже комнат

Предотвратить это можно, если потребовать у продавца не зависимо от возраста предоставить справку из психоневрологического диспансера. Не дружите с риелтором В большинстве своем риелторы — хорошие психологи и умеют расположить людей.

Разумеется, он будет вести себя дружелюбно и вежливо.

Аферы со стороны продавца

Однако не стоит излишне откровенничать с брокером. Не забывайте придерживаться определенной дистанции в общении.

Удивительно, но факт! Даже при положительном решении нет вероятности возврата денег, мошенники распоряжаются ими довольно быстро.

Чем плоха дружба с риелтором? Втеревшись в доверие брокер сможет манипулировать клиентом. На эту удочку много раз попадались взрослые серьезные люди, поэтому, если риелтор спустя пару недель знает клички ваших домашних животных и девичью фамилию вашей мамы, задумайтесь — не потеряли ли вы бдительность?

Если риелтор не замышляет преступления, ему незачем с вами дружить. Она находится по адресу: Ленина, дом 5, корпус 3.

Подставное лицо

Разумеется, в таком состоянии по цене рынка квартиру можно продавать долго. Предприимчивый аферист снимает квартиру в соседнем доме. Она имеет точно такую же планировку, но ремонта не требует. Более того, в квартире хорошая дизайнерская отделка, за что риелтор делает наценку в пару миллионов. Находится квартира по адресу: В случае с завещанием первая проблема, которая может возникнуть, — это вменяемость наследодателя, не стоял ли он в момент завещания на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, был ли он дееспособен.

Удивительно, но факт! Предпочтительнее использовать безналичную оплату.

Мошенники могут принудить собственника к составлению завещания, если такой факт выяснится, что нередко бывает, обделенные наследники оспаривают сделку и квартира у покупателя изымается. Вторая опасность, связанная с квартирами по наследованию, — это тот факт, что даже по истечении шести месяцев могут появиться наследники на жилье, способные оспорить сделку.

Чаще всего это незаконнорожденные дети, о которых даже сам наследодатель мог не знать. Такая ситуация встречается с квартирами по наследованию сплошь и рядом, особенно если собственник — мужчина. Иногда собственники преднамеренно скрывают факт наличия иных наследников, иногда они просто не знают об их существовании.

Мошенничество при продаже квартиры: виды мошенничества

Скрытые негативные аспекты Все, так называемые, подводные камни приходятся, в основном, на платежеспособность покупателя, а также на юридическую чистоту самой недвижимости. При этом, если хотя бы один из пунктов не учли заранее, сделка может не состояться.

Удивительно, но факт! Средство не всегда направляются на строительство жилья, а часто направлено на другие нужды.

Однако же не следует забывать, что банковское учреждение вполне заинтересовано в успешной состоятельности сделки, так как приобретает новых клиентов, один из которых, коим является покупатель, в перспективе принесет банку немалую прибыль. И покупателю, и продавцу при возможности следует узнать друг о друге максимум необходимой для формирования мнения информации, что даст возможность понять, с кем вы имеете дело, и чего от такого субъекта ждать.

Это даст возможность предварительно спрогнозировать исход сделки. Всю документацию стоит досконально проверять, и на всех этапах подготовки и заключения сделки доступ к документам должны иметь обе стороны. Важным моментом, конечно же, является проверка самого объекта сделки, соответствия его цены средней рыночной стоимости. Следует остерегаться существенного занижения цены, интересоваться причинами подобного факта.

Мошенничество при продаже квартиры в ипотеку

Заключение сделки — не самый подходящий момент для проявления доверительных отношений между людьми. Обман при продаже квартиры по доверенности Не редки случаи, когда граждане, по причине своей занятости, доверяют заключение сделок по отчуждению своего недвижимого имущества третьим лицам, будь то знакомые, родственники либо же риэлторы. Однако некоторые нюансы в данном случае дают возможность совершать мошеннические действия.

А в это время срок доступа продавца к ячейке истечет. Обманщик спокойно забирает деньги из ячейки и остается при них и при квартире.

Отказывайтесь от сделки наличными.

Обман со стороны покупателя

А договор поручите тщательно проверить риелтору или своему юристу. Следите за сроками аренды банковской ячейки и откажитесь подписывать соглашение, по которому доступ к ней вы можете иметь только вместе со второй стороной: Пусть внешняя порядочность и улыбчивость приятного покупателя не введет вас в заблуждение: Однако помните, что в случае обмана суд может взыскать лишь ту сумму, которая указана в договоре.

И ни копейкой больше. Прописывайте в договоре реальную сумму продажи квартиры.

Мошенники также продают квартиры по доверенности сразу нескольким покупателям. Они одновременно заключают несколько договоров и получают деньги. Затем аферисты попросту скрываются с деньгами. Как обезопасить себя от мошенников? Обман со стороны покупателя Обман чаще всего распространен со стороны продавца, но встречаются случаи, когда покупатели совершают нарушение закона с помощью разнообразных схем.

Занижение цены в договоре

Противоправные действия производят как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. На первичном рынке Обман со стороны покупателя на первичном рынке жилья часто пресекается опытными юристами, сотрудничающими с застройщиками. Чаще всего схемы на первичном рынке жилья связаны с наличными средствами, которые покупатель должен внести в качестве первого взноса по ипотеке или же в качестве полной стоимости жилья.

Поэтому компании тщательно проверяют документы и деньги, переданные со стороны покупателя. Чаще всего, когда речь идет о рейдерах, покупающих доли в квартире. Они приобретают небольшую часть жилого помещения, а в дальнейшем манипулируют иными собственниками помещения.

Подозрительные «лица»

Их цель вынудить хозяев продать им долю за минимальные средства или же откупиться от новых владельцев квартиры. Подобные действия проводят под моральным давлением на остальных собственников.

Удивительно, но факт! Или позвоните нам по телефонам:

Еще одна распространенная схема — это передача денежных средств за покупку из рук в руки. Во-первых, отказывайтесь от сделки наличными, какими бы милыми не показались вам покупатели. А договор стоит составлять с опытным риелтором или юристом, которые учтут все нюансы. Следите за сроками аренды банковской ячейки и откажитесь подписывать соглашение, по которому доступ к ней вы можете иметь только вместе со второй стороной: Пусть внешняя порядочность и улыбчивость приятного покупателя не введет вас в заблуждение: Наилучшим решением для проведения сделки без проблем и нервов, особенно если вы не уверены, что сможете все проконтролировать и обладаете достаточными знаниями, является обращение в надежное агентство недвижимости, которое не даст вас обмануть.

Удивительно, но факт! Много полезной информации про пенсионное обеспечение госслужащих вы найдете в нашей статье!

Также важным критерием выбора агентства является наличие опытного юриста, который может провести полное сопровождение сделки. Агентство недвижимости Квартал-М всегда готово оказать самую активную поддержку собственника в таком нелегком деле, как продажа квартиры или другой недвижимости.

Не дайте себя обмануть!



Читайте также:

  • Могут ли забрать единственное жилье за долги перед банком
  • Договор купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу
  • Лекция по договорам купли-продажи недвижимости