Главная | Составление договоров купли-продажи на недвижимость

Составление договоров купли-продажи на недвижимость

Обязательное требование к договору купли-продажи недвижимости — его письменная форма. По обоюдному согласию сторон документ может быть дополнительно заверен у нотариуса. После подписания договора купли-продажи переход права собственности от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

Эта процедура производится в Росреестре. Другими словами, указанная государственная служба фиксирует факт того, что у определенного объекта недвижимости поменялся владелец.

Primary Menu

Договор купли-продажи является в этом случае лишь документом-основанием и документом-подтверждением такой смены собственников. При этом сделка купли-продажи юридически считается состоявшейся именно с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре, а не с даты подписания договора купли-продажи или передачи денег.

Удивительно, но факт! Подробнее о документах, необходимых для продажи квартиры- читайте тут.

Консультант — директор агентства недвижимости. Подробнее о документах, необходимых для продажи квартиры- читайте тут.

Если же вас интересует перечень документов для покупки, то он здесь.

Договор купли-продажи недвижимости: что это за документ?

Куда подаются документы Оформить договор купли продажи квартиры можно в следующих местах: В Многофункциональном центре МФЦ. Составление договора купли-продажи можно оформить даже дома.

Но это касается простых сделок, не предполагающих усложнений, например, в виде оформления долей. В других случаях необходима консультация специалиста. Порядок оформления сделки Для того чтобы в правильном порядке оформить куплю-продажу квартиры, необходимо заранее спланировать ход своих действий.

Удивительно, но факт! В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый.

На первом этапе собираются все документы желательно позаботиться о наличии дополнительных документов. Затем продавец должен встать на очередь в Росреестр для регистрации прав собственности. Также будет представлен перечень документации, в соответствии с которым возможно осуществить сделку по продаже недвижимости, и правила регистрации соглашения.

Удивительно, но факт! Обращение к специалисту потребует определенных трат.

Особенности купли-продажи жилой и нежилой недвижимости Нежилое помещение представляет собой определенную площадь в кв. В основном, нежилые недвижимые объекты используются для складов, офисов, осуществления производства чего-либо и т.

Жилое помещение составляет площадь в кв. По законодательству ЖК России , чтобы помещение было признано пригодным для жилья, оно должно соответствовать определенным установленным нормам — санитарным, противопожарным, техническим и т.

Необходимые документы

Когда планируется продать объект недвижимости, жилой или нежилой, то требуется составлять договор купли-продажи. Необходимость точного указания на передаваемый недвижимый объект.

Удивительно, но факт! Полученная сумма не может превышать 50 тыс.

Существенное условие согласовывается под страхом незаключенности сделки см. Обязательное описание цены 2-е существенное условие и порядка оплаты.

Удивительно, но факт! Также обязательными являются сведения о цене квартиры и порядке расчётов.

Неполную оплату объекта, реализованного в кредит по договору купли-продажи недвижимости, ГК РФ в п. Уточнение судьбы земельного участка под недвижимым объектом ст.

Точно описать объект достаточно просто. Для этого используются технические данные реестра недвижимости: В акте должны быть отражены как стороны, так и состояние, в котором объект находился на момент передачи. Это позволит избежать в будущем возможных споров о том, передано ли строение надлежащего качества. Кроме того, составление акта и подписание его обеими сторонами подтверждает тот факт, что продавец исполнил свои обязанности по договору.

Что же касается формы договора купли-продажи недвижимости, то ее законодательство регламентирует. Однако требований здесь немного: Договор может быть составлен только в письменной форме.

Рекомендуем к прочтению! адвокат по трудовым спорам пенза

Чтобы вступить в силу, он должен пройти государственную регистрацию в органах Росреестра. Обращение к специалисту потребует определенных трат. В зависимости от региона и уровня квалификации юриста подготовка договора купли-продажи обойдется сторонам в тыс. В крайнем случае, стороны могут просто обратиться за консультацией относительно содержания документа в юридическую компанию.

Такие консультативные услуги обычно оплачиваются из расчета р. Преимущества составления договора купли-продажи нотариусом В настоящее время участие нотариуса при заключении сделок купли-продажи квартиры не является обязательным.

Исключение составляют случаи, когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние лица , а также при продаже квартиры из общедолевой собственности. Тем не менее, на практике нередко желающие продать или купить квартиру прибегают к нотариальным услугам при подготовке и подписании договора.

Скачать шаблон договора купли-продажи недвижимости из интернета: за и против?

В том случае, если имеются лица, которые сохраняют право пользования квартирой после её продажи, это также необходимо указать в договоре. Заполнение договора Скачать образец договора на покупку квартиры вы можете в конце статьи. Сначала заполняется шапка договора. В шапке указывается место составления договора, дата его подписания, а также сведения о сторонах договора:



Читайте также:

  • Кредиты ипотека в беларуси
  • Сроки рассмотрения рвп по программе переселения
  • Напряженность труда для уборщицы
  • Таможенное оформление грузов порт восточный