Главная | Страховании жизни и здоровья при ипотеке

Страховании жизни и здоровья при ипотеке

При выборе самой страховой компании менеджеры банка могут настойчиво предлагать какого-то конкретного страховщика. Это происходит из-за некомпетенции отдельных сотрудников или по причине необходимости выполнения плана по дополнительным услугам.

Между тем, заемщик может застраховаться в любой страховой компании, отвечающей требованиям банка, то есть аккедитованной в нем. Рекомендуем сравнить условия и стоимость страхования в нескольких фирмах — разница иногда может быть весьма ощутимой.

Удивительно, но факт! Если в прошлом квартиры, которую вы приобретаете в ипотеку, были спорные юридические моменты и на ней сохранились какие-либо обязательства, то может сложиться ситуация, где вам придется отстаивать свое право собственности на купленное жилье.

Страховаться сразу в банке чаще всего дороже, но бывает и наоборот, когда клиенту предлагают подходящие условия в рамках специальных акций или по причине длительного сотрудничества с ним.

Но отказаться от подобного страхования в банке все равно не получится.

Когда наступает страховой случай

Дело в том, что по данной страховке выплату получает сам заемщик либо его родственники и деньги могут быть не направлены на погашение ипотеки.

Банку же необходимо чтобы именно он был выгодоприобретателем то есть получателем страховой выплаты. Полис, как правило, оформляется на 1 год и продлевается на следующий. С уменьшением суммы задолженности будет уменьшаться и сумма страховки. Заемщик также вправе сменить страховую компанию. Стоимость полиса и тариф для каждого заемщика определяется за счет взвешенной оценки множества факторов.

В частности, к ним относится: Для мужчин риск по этому фактору более высокий, поэтому когда есть выбор кого ставить заемщиком, а кого созаемщиком, на первое место лучше поставить женщину.

Однако есть банки, которые не придают полу существенное значение при выводе конечной суммы за страховой полис.

Обязательно ли страховать заемщика при получения ипотечного кредита?

У людей старшего возраста выше риск смерти или болезни, поэтому и тариф для них выше. Документы, подтверждающие факт наличия нетрудоспособности с указанием количества дней и связи с произошедшим страховым случаем.

Справка от банка с размером суммы для перечисления и реквизитами. Документы по страховому случаю можно передать через сотрудника банка. Стоять в очередях не надо т. Важно понимать, что комиссии за просрочку и пени не будут возмещены страховой, поэтому нужно продолжать платить ипотеку в соответствии с графиком платежей, пока деньги от страховой не будут перечислены. Сколько стоит страхование жизни Точный тариф и стоимость страхования жизни заемщика определяется за счет множества факторов. В первую очередь страховые агенты смотрят на ваш возраст, пол, на состояние здоровья и на размер вашего ипотечного займа.

Что говорит закон?

Учитываются также профессия, хобби и образ жизни. Заемщику предоставляют специальную анкету с вопросами медицинского характера. Однако большинство банков предъявляет к заемщикам определенные требования, одним из которых является обязательное страхование жизни и здоровья. Однако у многих по-прежнему остаются вопросы. Многих интересует, обязательно ли необходимо оформлять страхование жизни и здоровья при ипотеке, тем более платить за него довольно приличную сумму денег.

Чтобы ответить на вопрос о том, обязательна данная процедура или нет, стоит рассмотреть подробнее сам процесс получения полиса. Также рекомендуется обратить внимание на преимущества и возможные льготы страховки по отношению к человеку, желающему получить заем. Все прекрасно знают, что денежные средства на приобретение жилплощади, как правило, выдаются на довольно большой срок до 30 лет.

Что дает страховка?

Такие долгосрочные кредиты очень не выгодны банкам, так как за этот период времени с клиентом может случиться все, что угодно. Если рассматривать проблему с этой стороны, то в этом случае речь идет о выгоде для кредитной организации. Есть ли какие-то преимущества получения подобного сертификата для самого заемщика? Например, если заемщик получит травмы, которые приведут к его нетрудоспособности, то в этом случае он не должен будет выплачивать огромную комиссию банку за невозможность внесения ежемесячных платежей.

В этом случае ответственность по выплатам ложиться на страхователя. В ситуации получения инвалидности 1 и 2 группы заемщик будет застрахован от дополнительных затрат. На протяжении столь продолжительного периода времени с заемщиком может произойти ряд событий, которые приведут к потере трудоспособности, физической активности и даже к гибели кредитуемого лица.

Удивительно, но факт! Конечно, банк будет заботиться, в первую очередь, об интересах собственных дочерних структур, поэтому с высокой долей вероятности можно предположить, что ВТБ оформить полис через свою компанию и вряд ли согласится рассмотреть альтернативные варианты.

Такие ситуации становятся серьезной проблемой как для банка, так и для всей семьи заемщика, ведь кредитное бремя переносится на наследников. Решение этой проблемы заключается в страховании жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки, что хоть и не является обязательным условием оформления кредита, может существенно обезопасить обе стороны — и кредитную организацию, и кредитуемое лицо.

Среди заемщиков нет единого мнения относительно того, стоит ли страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотечного кредита, поскольку, несмотря на все преимущества, данный факт потребует дополнительных затрат.

Первое с чем необходимо разобраться, обязательно ли страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотечного кредита по закону. В этом законе четко прописано, что обязательным при оформлении ипотечного кредита является только страхование недвижимости, которая передается в залог банку.

Удивительно, но факт! По данным с http:

Отказаться от страхования залогового имущества нельзя, поскольку данная страховка выступает защитой интересов банка на случай пожара, разрушения, землетрясения, затопления объекта недвижимости. Что касается страхования жизни и здоровья заемщика, данное условие не предусмотрено законом как обязательное, однако многие банки не соглашаются работать с лицами, отказывающимися от оформления такого страхового полиса. Кроме того, согласившись застраховать жизнь и здоровье, заемщик часто может рассчитывать на улучшение условий кредитования.

Условия страхования жизни и здоровья Рассматривая вопрос условий страхования в процессе оформления ипотеки, следует упомянуть, что на сегодняшний день особенно популярны комплексные страховые продукты. Такие страховые пакеты включают одновременное страхование по трем направлениям: Страхование титула собственности, которое подразумевает защиту недвижимости от потери права собственности в результате выявления прав на нее у третьих лиц. Это особенно важно для жилья, приобретаемого на вторичном рынке, которое подвергалось многократным перепродажам и наследованиям.

Стоимость такого комплексного страхового продукта существенно ниже, чем цена варианта оформления отдельных страховых договоров.

Условия страхования жизни и здоровья

Рассмотрим каждый пункт более подробно: Страхование недвижимости в залоге — это процедура, предусматривающая страхование жилья, приобретаемого в ипотеку, от повреждения и гибели на весь срок кредитования. Страхуется сама недвижимость без внутренней отделки, а остальное имущество включают дополнительно в договор. Право страхуется не более чем на 3 года, т.

Такое ипотечное страхование ограждает от потери права собственности на жилье. При спорных юридических вопросах приобретаемого жилья или если оно имеет какие-либо обязательства, может возникнуть ситуация, когда необходимо будет отстаивать свое право собственности на новое жилье. Страхование титула позволяет возместить убытки банку, которые могут быть связаны с потерей права собственности.

Удивительно, но факт! Законны ли их требования?

Этот вид страхования необязательный, но банк может обязать к страховке, если с юридической стороны жилье вызывает у него сомнения. Страхование жизни позволяет погасить долг заемщика за счет страховой фирмы при наступлении страхового случая, т. Все дело в следующих рисках: Если клиент умрет, некому будет возвращать кредит.

Клиент может утратить работоспособность, и не сможет возвращать ссуду. Приобретаемая по ипотеке недвижимость может быть уничтожена случайными или умышленными факторами. Клиент может быть лишен права собственности на приобретенную недвижимость через суд. Конечно, основной упор будет делаться именно на страховании жизни при ипотеке. Такие требования неудивительны, ведь банку только таким образом удастся защитить свои интересы, если не выйдет получить обеспечение по кредиту.

В договоре с банком прописать данное обязательство не получится, поэтому строго требовать от клиента страхования жизни не может никто. Обязательной является только страховка залогового имущества. Но как бы то ни было, при страховании жизни у заемщика будут и свои выгоды. Застраховавшись, он получит полную гарантию того, что в случае его смерти или же нетрудоспособности никому из его поручителей не придется выплачивать его же ипотеку.

Ведь при наступлении страхового случая погашать кредит будет страховая компания.

Удивительно, но факт! Наличие у застрахованного СПИДа или ВИЧ и нахождение на учете в диспансере; При самоубийстве кроме случая доведения до самоубийства, которое должно быть установлено судом ; Если по анализу крови умершего определено, что он употреблял спиртные напитки, наркотические вещества; Застрахованный управлял транспортным средством, не имея прав на его управление; Страховой случай произошел в ходе преступления и это доказано судом; Наличие серьезного хронического заболевания на стадии заключения страхового договора, которое заемщик скрыл.

Приобрести полис нужно только в аккредитованной компании. Каждый банк на своем официальном сайте должен публиковать перечень отобранных страховщиков. Чем их меньше, тем ниже вероятность подобрать выгодный вариант. Также создана почва для злоупотреблений. Банк заинтересован сотрудничать только с теми страховщиками, которые предлагают большую комиссию за продажу полисов.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо попросить банк предоставить список аккредитованных страховых компаний.

Если вы думаете, что подобные списки - ограничивают ваши права и нарушают законодательство, то огорчим.



Читайте также:

  • Порядок привлечения к уголовной ответственности должника
  • Условия брачного договора признаваемые недействительными
  • Военнослужащие по контракту военная ипотека